Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером 69:10:0260501:900 нп Эммаусская школа-интернат

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Организатор аукциона - администрация Калининского муниципального округа Тверской области.
Основание для проведения аукциона: п. 2 ст. 39.6, ст. ст. 39.11, 39.12, 39.13, 39.18, Земельного кодекса Российской Федерации, постановление администрации Калининского муниципального округа Тверской области от 22.07.2024 № 3110.
Форма торгов: открытый электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.
Адрес организатора аукциона: 170100, г. Тверь, ул. Набережная реки Лазури, д. 3.
Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: komitet@kalinin-adm.ru.
Телефоны для справок: 8 (4822) 34-46-71.
Дата проведения аукциона: 23 августа 2024 года в 13 часов 00 минут по московскому времени.
Место проведения аукциона (оператор электронной площадки): электронная торговая площадка АО «Сбербанк-АСТ» https://utp.sberbank-ast.ru
1. Предмет аукциона:
Лот № 1 - Право на заключение договора аренды за находящийся в муниципальной собственности земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 69:10:0260501:900 площадью 606 кв.м, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Эммаусское, нп Эммаусская школа-интернат.
Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки Эммаусского сельского поселения, утверждёнными Решением Совета депутатов Эммаусского сельского поселения от 27.12.2013 № 26 - Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).
Функциональная зона в соответствии с Генеральным планом Эммаусского сельского поселения, утвержденным Решением Совета депутатов Эммаусского сельского поселения от 10.06.2011 № 131 - жилые зоны.
Вид разрешенного использования земельного участка - «Для индивидуального жилищного строительства».
Срок аренды земельного участка - 20 лет.
Ограничения в использовании земельного участка: согласно сведениям ЕГРН.
В границах земельного участка расположен столб освещения и бетонные блоки.
Охранная зона ВЛ -10 кВ фидер № 7 ПС Эммаусс Калининского района Тверской области.
Согласно заключению ПАО «Ростелеком» вблизи земельного участка проложены линейно - кабельные сооружения ПАО «Ростелеком. Перед началом строительства необходимо согласование ПАО «Ростелеком».
Параметры разрешенного строительства: определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Эммаусского сельского поселения, утверждёнными Решением Совета депутатов Эммаусского сельского поселения от 27.12.2013 № 26.
Обременения правами других лиц: нет.
Объекты недвижимости на земельном участке: отсутствуют.
Осмотр земельного участка на местности осуществляется претендентами самостоятельно.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 24 июля 2024 года в 08 час 30 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 20 августа 2024 года в 17 час 30 минут.
Дата определения участников аукциона (дата рассмотрения заявок на участие в аукционе) 22 августа 2024 г.
Начальная цена предмета аукциона: Размер ежегодной арендной платы, определенной в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации в размере 50 % кадастровой стоимости земельного участка, что составляет - 187 435 (сто восемьдесят семь тысяч четыреста тридцать пять) рублей 80 копеек, НДС не облагается.
Установить величину повышения начальной цены («шаг аукциона») - в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет - 5 623 (пять тысяч шестьсот двадцать три) рубля 07 копеек, НДС не облагается.
Установить размер задатка равным 100% начальной цены предмета аукциона, что составляет - 187 435 (сто восемьдесят семь тысяч четыреста тридцать пять) рублей 80 копеек, НДС не облагается.
Задаток перечисляется оператору торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» (далее - оператор) по следующим реквизитам: Получатель АО «Сбербанк-АСТ» ИНН 7707308480, КПП 770401001. Наименование банка получателя ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА, расчетный счет (казначейский счет): 40702810300020038047, БИК 044525225, корреспондентский счет 30101810400000000225.
Задаток оплачивается только лицом, подавшим заявку или его представителем по доверенности. Наименование платежа «Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается».
Задаток служит обеспечением исполнения обязательств победителя электронного аукциона на заключение договора аренды земельного участка и перечисляется в доход бюджета в счет арендной платы за земельный участок.
Задаток возвращается оператором в случаях: отзыва заявки, отказа в допуске к участию в электронном аукционе и лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае уклонения победителя электронного аукциона от заключения договора аренды земельного участка, в установленный в данном извещении срок, внесенный победителем электронного аукциона задаток ему не возвращается.
В случае, когда в сроки, предусмотренные гражданским законодательством, организатором торгов будет принято решение об отмене аукциона, соответствующее информационное сообщение подлежит опубликованию на http://www.torgi.gov.ru, и на сайте http://кalinin-adm.ru не позднее, чем за пять дней до даты проведения электронного аукциона. Оператор направляет уведомления участникам электронного аукциона об отказе в проведении электронного аукциона и осуществляет возврат задатков участникам электронного аукциона.
2. Условия проведения аукциона:
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам, либо представителю Претендента необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» в соответствии с регламентом УТП и регламентом ТС, либо в ГИС Торги.
Для прохождения процедуры регистрации участнику аукциона необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись (далее - ЭП) в авторизованном удостоверяющем центре.
Регламенты УТП и ТС, а также инструкции по работе с электронной площадкой размещены на сайте Оператора электронной площадкой utp.sberbank-ast.ru.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы
Победителем электронного аукциона признается участник электронного аукциона, предложивший наибольшую стоимость продажи за земельный участок.
К участию в электронном аукционе допускаются физические лица, разместившие заявку (установленного образца) с приложением электронных образов документов в личном кабинете электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» и заплатившие сумму задатка не позднее 20 августа 2024 года.
3. Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной на электронной площадке с приложением электронных образов документов и подписывается ЭП заявителя.
Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в электронном аукционе направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением следующих документов:
- заявка на участие в электронном аукционе по форме, утвержденной организатором аукциона с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка - (приложение №1 к извещению - форма заявки на участие в аукционе);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (паспорт: страницы с данными о выдаче паспорта, ФИО, адресом текущей регистрации);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. Действия представителя Заявителя по подаче заявки осуществляются в соответствии с Регламентом ТС.
В случае успешного принятия заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в личный кабинет Заявителя уведомление о регистрации заявки.
Заявка не может быть принята Оператором электронной площадки в случаях:
а) отсутствия на лицевом счете Заявителя достаточной суммы денежных средств в размере задатка за участие в аукционе;
б) подачи Заявителем второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким Заявителем не отозвана, если иное не предусмотрено соответствующими положениями Регламента ТС, регулирующими особенности проведения различных способов продажи имущества;
б) подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;
г) некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;
д) в других случаях, предусмотренных Регламентом ТС.
В случае если система не принимает заявку, Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени окончания срока приема заявок.
Отзыв и изменение заявки осуществляется Заявителем из личного кабинета электронной площадки. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной заявки и подачи новой заявки.
С проектом договора купли-продажи земельного участка и формой заявки можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу: http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Калининского муниципального округа Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.kalinin-adm.ru без взимания платы.
4. Сведения о технических условиях и возможности подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
- Газоснабжение: Техническая возможность подключения к действующим газораспределительным сетям объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 69:10:0260501:900 в объеме не более 5м3/час имеется.
- Водоснабжение: Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения отсутствует.
- Водоотведение: Техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует.
Объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, объекты обладающие признаками объекта культурного наследия на земельном участке отсутствуют.
5. Порядок определения участников аукциона:
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором для размещения на официальном сайте.
Заявитель, признанный участником электронного аукциона, становится участником электронного аукциона с даты подписания организатором электронного аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании участником электронного аукциона только одного заявителя, электронный аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если в электронном аукционе участвовал только один участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из участников электронного аукциона, либо по истечении времени ожидания предложения участников электронного аукциона не поступило, аукцион признается несостоявшимся.
Размер взимаемой платы оператору электронной площадки с победителя аукциона или иного лица предусмотренного п.п. 13, 14 статьи 39.12 ЗК РФ, с которыми заключается договор, устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564. Оператор электронной площадки вправе взимать плату в размере одного процента начальной (максимальной) цены аукциона и не более чем 5 000 руб. без учета НДС.
6. Результаты аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором для размещения на официальном сайте.
Окончательный расчет в виде годового размера арендной платы сложившийся по результатам проведенного аукциона с его победителем производится в соответствии с протоколом о результатах аукциона до заключения договора аренды земельного участка.