Кто на чужую землю залез, а кому своя не нужна

Специалисты Межмуниципального отдела по Калининскому, Рамешковскому районам Управления Росреестра по Тверской области провели административное обследование земельных участков садового некоммерческого товарищества «Энергетик» Калининского района.

Введенная с 1 января 2015 года процедура административного обследования земельных участков в случае применения ее в отношении дачных и садовых товариществ носит сезонный характер. С наступлением дачного периода на примере конкретных участков можно выявить нарушения земельного законодательства без непосредственного участия собственников земли.

Для этого на этапе подготовки к проведению административного обследования проводится предварительная работа с бумажными и электронными картами и документами, имеющимися в распоряжении отдела. В данном случае государственным земельным инспектором с помощью плана СНТ «Энергетик», публичной кадастровой карты Росреестра, а также сведений автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) выявлено, что на обследуемой улице СНТ «Энергетик» размежевано только три участка, границы оставшихся земельных участков не установлены.

Следующим этапом работы является выезд на место проведения административного обследования, которое проводится без участия правообладателей земельных участков. В рамках проведения обследования инспектор проводит замеры расстояний между заборами, устанавливает ширину проезжих частей, а также следит за использованием земельных участков по целевому назначению. По результатам проведенных замеров сразу становится очевидным - кто-то из этих дачников передвинул свой забор и захватил самовольно часть общего проезда.

Инспектор сравнивает свои замеры с генпланом, устанавливает собственников участков, зарегистрирована ли земля официально и в каких пределах прошло межевание. Согласно генплану СНТ «Энергетик» ширина улицы составляет максимально 7,70 м. По факту, ширина улицы составила 5,30 м. Также в ходе обследования выявлены внешние признаки многолетнего неиспользования сразу нескольких земельных участков.

Заместитель главного государственного инспектора в Калининском, Рамешковском районах по использованию и охране земель Наталья Савостьянова: «В случае выявления по результатам административного обследования нарушения земельного законодательства проводится внеплановая проверка. По ее итогам лицо, допустившее нарушение, привлекается к административной ответственности в виде штрафа, а также ему выдается обязательное для исполнения предписание. В случае, если предписание лицом не исполняется, все материалы проверки направляются в судебный орган, по результатам рассмотрения которого может быть вынесено решение о назначении штрафа в размере от 10 тысяч рублей».

К сожалению, случаи выявления признаков нарушений земельного законодательства в результате административных обследований не являются единичными. Поэтому собственникам земельных участков настоятельно рекомендуется приступить к освоению своих «соток», а также пригласить кадастрового инженера для уточнения местоположения границ и площади принадлежащих им земельных участков для дальнейшего внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области