ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА
Организатор аукциона - администрация Калининского муниципального округа Тверской области.
Основание для проведения аукциона: ст. ст. 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, постановление администрации Калининского муниципального округа Тверской области от 21.09.2026 № 2522.
Форма торгов: открытый электронный аукцион по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков.
Адрес организатора электронного аукциона: 170100, г. Тверь, ул. Набережная реки Лазури, д. 3.
Адрес электронной почты организатора электронного аукциона: e-mail: komitet@kalinin-adm.ru.
Телефоны для справок: 8 (4822) 34-46-71.
Дата проведения аукциона: 07 октября 2026 года в 09 часов 00 минут по московскому времени.
Место проведения аукциона (оператор электронной площадки): электронная торговая площадка АО «Сбербанк-АСТ» https://utp.sberbank-ast.ru
Предмет аукциона:
- Лот №1: земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000022:1771 площадью 247700 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», территориальная зона - зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1) по адресу: Тверская область, муниципальный округ Калининский, СПК «Октябрьский».
Определить начальную цену предмета аукциона по продаже находящегося в муниципальной собственности земельного участка равной 100 % кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 807 502 (восемьсот семь тысяч пятьсот два) рубля 00 копеек, НДС не облагается.
Установить величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет - 24 225 (двадцать четыре тысячи двести двадцать пять) рублей 06 копеек, НДС не облагается. Установить размер задатка равным 100% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, что составляет 807 502 (восемьсот семь тысяч пятьсот два) рубля 00 копеек, НДС не облагается.
- Лот №2: земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000022:1753 площадью 239000 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», территориальная зона - зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1) по адресу: Тверская область, муниципальный округ Калининский, СПК «Октябрьский».
Определить начальную цену предмета аукциона по продаже находящегося в муниципальной собственности земельного участка равной 100 % кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 779 140 (семьсот семьдесят девять тысяч сто сорок) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Установить величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет - 23 374 (двадцать три тысячи триста семьдесят четыре) рубля 20 копеек, НДС не облагается. Установить размер задатка равным 100% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, что составляет 779 140 (семьсот семьдесят девять тысяч сто сорок) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
- Лот №3: земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000022:1775 площадью 196000 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», территориальная зона - зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1) по адресу: Тверская область, муниципальный округ Калининский, СПК «Октябрьский».
Определить начальную цену предмета аукциона по продаже находящегося в муниципальной собственности земельного участка равной 100 % кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 638 960 (шестьсот тридцать восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Установить величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет - 19 168 (девятнадцать тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 80 копеек, НДС не облагается. Установить размер задатка равным 100% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, что составляет 638 960 (шестьсот тридцать восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
- Лот №4: земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000022:1785 площадью 192000 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», территориальная зона - зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1) по адресу: Тверская область, муниципальный округ Калининский, СПК «Октябрьский».
Определить начальную цену предмета аукциона по продаже находящегося в муниципальной собственности земельного участка равной 100 % кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 625 920 (шестьсот двадцать пять тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Установить величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет - 18 777 (восемнадцать тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 60 копеек, НДС не облагается. Установить размер задатка равным 100% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, что 625 920 (шестьсот двадцать пять тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
- Лот №5: земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000022:1793 площадью 191400 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», территориальная зона - зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1) по адресу: Тверская область, муниципальный округ Калининский, СПК «Октябрьский».
Определить начальную цену предмета аукциона по продаже находящегося в муниципальной собственности земельного участка равной 100 % кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 623 964 (шестьсот двадцать три тысячи девятьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек, НДС не облагается.
Установить величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет - 18 718 (восемнадцать тысяч семьсот восемнадцать) рублей 92 копейки, НДС не облагается. Установить размер задатка равным 100% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, что составляет 623 964 (шестьсот двадцать три тысячи девятьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек, НДС не облагается.
- Лот №6: земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000022:1770 площадью 175000 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», территориальная зона - зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1) по адресу: Тверская область, муниципальный округ Калининский, СПК «Октябрьский».
Определить начальную цену предмета аукциона по продаже находящегося в муниципальной собственности земельного участка равной 100 % кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 570 500 (пятьсот семьдесят тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Установить величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет - 17 115 (семнадцать тысяч сто пятнадцать) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Установить размер задатка равным 100% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, что составляет 570 500 (пятьсот семьдесят тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
- Лот №7: земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000022:1769 площадью 173000 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», территориальная зона - зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1) по адресу: Тверская область, муниципальный округ Калининский, СПК «Октябрьский».
Определить начальную цену предмета аукциона по продаже находящегося в муниципальной собственности земельного участка равной 100 % кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 563 980 (пятьсот шестьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Установить величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет - 16 919 (шестнадцать тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 40 копеек, НДС не облагается. Установить размер задатка равным 100% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, что составляет 563 980 (пятьсот шестьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
- Лот №8: земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000022:1768 площадью 170000 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», территориальная зона - зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1) по адресу: Тверская область, муниципальный округ Калининский, СПК «Октябрьский».
Определить начальную цену предмета аукциона по продаже находящегося в муниципальной собственности земельного участка равной 100 % кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 554 200 (пятьсот пятьдесят четыре тысячи двести) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Установить величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет - 16 626 (шестнадцать тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 00 копеек, НДС не облагается. Установить размер задатка равным 100% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, что составляет 554 200 (пятьсот пятьдесят четыре тысячи двести) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
- Лот №9: земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000022:1781 площадью 168058 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», территориальная зона - зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1) по адресу: Тверская область, муниципальный округ Калининский, СПК «Октябрьский».
Определить начальную цену предмета аукциона по продаже находящегося в муниципальной собственности земельного участка равной 100 % кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 547 869 (пятьсот сорок семь тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 08 копеек, НДС не облагается.
Установить величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет - 16 436 (шестнадцать тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 07 копеек, НДС не облагается. Установить размер задатка равным 100% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, что составляет 547 869 (пятьсот сорок семь тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 08 копеек, НДС не облагается.
- Лот №10: земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000022:1766 площадью 165100 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», территориальная зона - зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1) по адресу: Тверская область, муниципальный округ Калининский, СПК «Октябрьский».
Определить начальную цену предмета аукциона по продаже находящегося в муниципальной собственности земельного участка равной 100 % кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 538 226 (пятьсот тридцать восемь тысяч двести двадцать шесть) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Установить величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет - 16 146 (шестнадцать тысяч сто сорок шесть) рублей 78 копеек, НДС не облагается.
Установить размер задатка равным 100% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, что составляет 538 226 (пятьсот тридцать восемь тысяч двести двадцать шесть) рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования - Медновское сельское поселение, Калининского района, Тверской области, утверждёнными Решением Совета депутатов Медновского сельского поселения от 26.12.2013 № 30 - СХ-1 (зона сельскохозяйственных угодий).
Функциональная зона в соответствии с Генеральным планом Медновского сельского поселения, утвержденным Решением Совета депутатов Медновского сельского поселения №30 от 26.12.2013 г.- зона сельскохозяйственного использования.
Вид разрешенного использования земельных участков - «Для сельскохозяйственного производства».
Ограничения в использовании земельного участка: согласно сведениям ЕГРН.
Параметры разрешенного строительства: без права возведения объектов.
Обременения правами других лиц: нет.
Объекты недвижимости на земельном участке: отсутствуют.
Осмотр земельного участка на местности осуществляется претендентами самостоятельно.
Начало приема заявок на участие в аукционе: 22 сентября 2026 года 08 час 30 мин.
Окончание приема заявок на участие в аукционе: 05 октября 2026 года в 17 час 30 мин.
Определение участников аукциона (дата рассмотрения заявок на участие в аукционе) 06 октября 2026 года.
Задаток перечисляется оператору торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» (далее - оператор) по следующим реквизитам: Получатель АО «Сбербанк-АСТ» ИНН 7707308480, КПП 770401001. Наименование банка получателя ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА, расчетный счет (казначейский счет): 40702810300020038047, БИК 044525225, корреспондентский счет 30101810400000000225.
Задаток оплачивается только лицом, подавшим заявку или его представителем по доверенности. Наименование платежа «Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается».
Задаток служит обеспечением исполнения обязательств победителя электронного аукциона на заключение договора купли-продажи земельного участка и перечисляется в доход бюджета в счет купли-продажи земельного участка.
Задаток возвращается оператором в случаях: отзыва заявки, отказа в допуске к участию в электронном аукционе и лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае уклонения победителя электронного аукциона от заключения договора купли-продажи земельного участка, в установленный в данном извещении срок, внесенный победителем электронного аукциона задаток ему не возвращается.
В случае, когда в сроки, предусмотренные гражданским законодательством, организатором торгов будет принято решение об отмене аукциона, соответствующее информационное сообщение подлежит опубликованию на http://www.torgi.gov.ru, и на сайте http://кalinin-adm.ru не позднее, чем за пять дней до даты проведения электронного аукциона. Оператор направляет уведомления участникам электронного аукциона об отказе в проведении электронного аукциона и осуществляет возврат задатков участникам электронного аукциона.
2. Условия проведения аукциона:
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам, либо представителю Претендента необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» в соответствии с регламентом УТП и регламентом ТС, либо в ГИС Торги.
Для прохождения процедуры регистрации участнику аукциона необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись (далее - ЭП) в авторизованном удостоверяющем центре.
Регламенты УТП и ТС, а также инструкции по работе с электронной площадкой размещены на сайте Оператора электронной площадкой utp.sberbank-ast.ru.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы
Победителем электронного аукциона признается участник электронного аукциона, предложивший наибольшую стоимость продажи за земельный участок.
К участию в электронном аукционе допускаются физические лица и юридические лица, крестьянские (фермерские) хозяйства, разместившие заявку (установленного образца) с приложением электронных образов документов в личном кабинете электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» и заплатившие сумму задатка не позднее 05 октября 2026 года.
3. Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной на электронной площадке с приложением электронных образов документов и подписывается ЭП заявителя.
Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в электронном аукционе направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением следующих документов:
- заявка на участие в электронном аукционе по форме, утвержденной организатором аукциона с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка - (приложение №1 к извещению - форма заявки на участие в аукционе);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Рекомендованные документы:
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальный предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей (выписка должна быть получена не ранее, чем за 14 дней до момента подачи заявления организатору аукциона).
- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой (для юридических лиц).
В случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. Действия представителя Заявителя по подаче заявки осуществляются в соответствии с Регламентом ТС.
В случае успешного принятия заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в личный кабинет Заявителя уведомление о регистрации заявки.
Заявка не может быть принята Оператором электронной площадки в случаях:
а) отсутствия на лицевом счете Заявителя достаточной суммы денежных средств в размере задатка за участие в аукционе;
б) подачи Заявителем второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким Заявителем не отозвана, если иное не предусмотрено соответствующими положениями Регламента ТС, регулирующими особенности проведения различных способов продажи имущества;
б) подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;
г) некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;
д) в других случаях, предусмотренных Регламентом ТС.
В случае если система не принимает заявку, Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.
Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени окончания срока приема заявок.
Отзыв и изменение заявки осуществляется Заявителем из личного кабинета электронной площадки. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной заявки и подачи новой заявки.
С проектом договора купли-продажи земельного участка и формой заявки можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу: http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Калининского муниципального округа Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.kalinin-adm.ru без взимания платы.
4. Порядок определения участников аукциона:
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором для размещения на официальном сайте.
Заявитель, признанный участником электронного аукциона, становится участником электронного аукциона с даты подписания организатором электронного аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании участником электронного аукциона только одного заявителя, электронный аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если в электронном аукционе участвовал только один участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из участников электронного аукциона, либо по истечении времени ожидания предложения участников электронного аукциона не поступило, аукцион признается несостоявшимся.
Размер взимаемой платы оператору электронной площадки с победителя аукциона или иного лица предусмотренного п. 13, 14 статьи 39.12 ЗК РФ, с которыми заключается договор, устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564. Оператор электронной площадки вправе взимать плату в размере одного процента начальной (максимальной) цены аукциона и не более чем 5 тыс. рублей без учета налога на добавленную стоимость.
5. Результаты аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором для размещения на официальном сайте.
Окончательный расчет, сложившийся по результатам проведенного аукциона с его победителем производится в соответствии с протоколом о результатах аукциона до заключения договора купли-продажи земельного участка.