Аукцион проводится в электронной форме в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» (далее - постановление Правительства РФ от 27.08.2012 № 860), решениями Думы Калининского муниципального округа Тверской области от 18.02.2025 № 345 «Об утверждении Положения о порядке и условиях продажи объектов муниципального жилищного фонда Калининского муниципального округа Тверской области», от 20.02.2025 № 347 «Об утверждении Прогнозного плана, планируемых к отчуждению объектов муниципального жилищного фонда Калининского муниципального округа Тверской области на 2025 год» (в редакции решения Думы Калининского муниципального округа Тверской области от 29.07.2025 № 425), распоряжения Администрации Калининского муниципального округа Тверской области от 11.06.2025 № 335-р «О признании жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область, Калининский муниципальный округ, с. Рождествено, ул. Советская, д. 32, непригодным для проживания граждан».
Наименование лота - муниципальное имущество, состоящее из жилого дома, признанного непригодным для проживания, и земельного участка под ним:
- жилой дом, признанный непригодным для проживания, с кадастровым номером 69:10:0171501:701, площадь - 45,0 кв.м, 1-этажный, по адресу (местоположению): Тверская область, муниципальный округ Калининский, село Рождествено, улица Советская, дом 32;
- земельный участок с кадастровым номером 69:10:0171501:142, площадь - 2100 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), территориальная зона Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, по адресу: Тверская область, муниципальный округ Калининский, село Рождествено, улица Советская, земельный участок 32.

№ п/п Наименование сведений Информация о сведениях
1 Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях отчуждения такого имущества, реквизиты решения Дума Калининского муниципального округа Тверской области.
Решения Думы Калининского муниципального округа Тверской области от 18.02.2025 № 345 «Об утверждении Положения о порядке и условиях продажи объектов муниципального жилищного фонда Калининского муниципального округа Тверской области», от 20.02.2025 № 347 «Об утверждении Прогнозного плана, планируемых к отчуждению объектов муниципального жилищного фонда Калининского муниципального округа Тверской области на 2025 год» (в редакции решения Думы Калининского муниципального округа Тверской области от 29.07.2025 № 425).
Администрация Калининского муниципального округа.
Постановление администрации Калининского муниципального округа Тверской области от 22.10.2025 № 5391 «О проведении аукциона по продаже муниципального имущества в электронной форме»
2 Организатор торгов Администрация Калининского муниципального округа Тверской области
Адрес: 170554, Тверская область, Калининский район, д. Рязаново, д. 21.
ИНН 6924003220, КПП 694901001,
Контактные телефоны: 32-14-51, 35-50-96, телефон для справок 34-92-77
Адрес электронной почты: mail@kalinin-mо.ru

ФИО руководителя: Глава Калининского муниципального округа Тверской области Румянцев С.А.

3 Место проведения торгов, электронная площадка, на которой будет проводиться продажа в электронной форме, порядок регистрации на электронной площадке, правила проведения продажи в электронной форме Наименование оператора электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: АО «Сбербанк-АСТ»
Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://utp.sberbank-ast.ru

Порядок регистрации и правила проведения аукциона определяются постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860, Положением о порядке и условиях продажи объектов муниципального жилищного фонда Калининского муниципального округа Тверской области, утвержденным решением Думы Калининского муниципального округа Тверской области от 18.02.2025 № 345 и информационным сообщением о продаже муниципального имущества на аукционе в электронной форме

4 Наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества)
Муниципальное имущество, состоящее из жилого дома, признанного непригодным для проживания, и земельного участка под ним:
- жилой дом, признанный непригодным для проживания, с кадастровым номером 69:10:0171501:701, площадь - 45,0 кв.м, 1-этажный, по адресу (местоположению): Тверская область, муниципальный округ Калининский, село Рождествено, улица Советская, дом 32;
- земельный участок с кадастровым номером 69:10:0171501:142, площадь - 2100 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), территориальная зона Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, по адресу: Тверская область, муниципальный округ Калининский, село Рождествено, улица Советская, земельный участок 32.
Жилой дом признан непригодным для проживания на основании распоряжения администрации Калининского муниципального округа Тверской области от 11.06.2025
№ 335-р «О признании жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область, Калининский муниципальный округ, с. Рождествено, ул. Советская, д. 32, непригодным для проживания граждан».
Ограничения прав и обременения объектов недвижимости:
согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости.
Обеспечить ограничение доступа в здание третьих лиц в пятидневный срок после подписания договора купли-продажи муниципального имущества.

5 Способ отчуждения имущества Продажа муниципального имущества на аукционе.
Аукцион проводится в электронной форме.
Открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о цене муниципального имущества.

6 Начальная цена продажи имущества 585 163 (пятьсот восемьдесят пять тысяч сто шестьдесят три) рубля 00 копеек, НДС не облагается, где:
- стоимость земельного участка - 568 119 (пятьсот шестьдесят восемь тысяч сто девятнадцать) рублей 00 копеек;
- стоимость жилого дома, признанного непригодным для проживания - 17 044 (семнадцать тысяч сорок четыре) рубля 00 копеек.
Установить величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - в размере 5 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет - 29 258 (двадцать девять тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 15 копеек.
Установить размер задатка равным 10 % от начальной цены предмета аукциона по продаже муниципального имущества, что составляет - 58 516 (пятьдесят восемь тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 30 копеек.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ от 05.08.2000
№ 117-ФЗ ст. 146 не подлежат налогообложению НДС операции по реализации земельных участков (долей в них), ст. 149 п.3 пп. 22 не подлежат налогообложению НДС операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а так же долей в них.
7 Форма подачи предложений о цене имущества Предложения о цене подаются участниками аукциона с помощью программных средств электронной площадки.
Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене муниципального имущества.

8 Условия о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, порядке возвращения задатка, реквизиты счета, а также указание на то, что такие условия являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка 10 процентов начальной цены -
58 516 (пятьдесят восемь тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 30 копеек.
Перечисление задатка претендентами на участие в аукционе осуществляется в безналичной форме по следующим реквизитам, указанным в информационном сообщении на официальном сайте www.torgi.gov.ru:
Задаток перечисляется на счет электронной площадки.
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
Назначение платежа: перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается

Денежные средства в счет задатка от третьих лиц не принимаются.
Назначение: задаток для участия в аукционе по продаже муниципального имущества по адресу: Российская Федерация, Тверская область, муниципальный округ Калининский, с. Рождествено, ул. Советская, д. 32

Срок внесения задатка: внесение задатка осуществляется с даты и времени начала приема заявок 23.10.2025 в 08:30 на участие в аукционе и заканчивается в день и время, установленные для окончания приема заявок на участие в аукционе 24.11.2025 в 17:30.
Задаток победителя продажи засчитывается в счет оплаты приобретаемого муниципального имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет соответствующего уровня бюджетной системы Российской Федерации в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи муниципального имущества.
Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже муниципального имущества на аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам, за исключением победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи муниципального имущества;
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже муниципального имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

Настоящие условия о задатке являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи муниципального имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты муниципального имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи муниципального имущества, задаток ему не возвращается.
9 Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений Начало приема заявок на участие в аукционе
23.10.2025 в 08:30 (время МСК).
Окончание приема заявок на участие в аукционе - 24.11.2025 в 17:30 (время МСК).
Дата определения участников аукциона - 25.11.2025. Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) - 26.11.2025 в 09:30 (время МСК).
10 Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образов следующих документов:
юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
К данным документам также прилагается их опись.
11 Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»)
«Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей пять процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.
- 29 258 (двадцать девять тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 15 копеек
12 Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества С информацией о муниципальном имуществе и условиями договора купли-продажи муниципального имущества можно ознакомиться на официальных сайтах:
- ГИС торги по продаже государственного и муниципального имущества www.torgi.gov.ru.
- электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://utp.sberbank-ast.ru
- муниципального образования: mail@kalinin-adm.ru
Осмотр муниципального имущества производится претендентами самостоятельно.
В соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации обязанность по уплате государственной пошлины при государственной регистрации перехода права собственности на имущество по договору купли-продажи полностью возлагается на Покупателя.
13 Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в отчуждении такого имущества
Покупателями могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29.04.2008 № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 07.082001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».
14 Порядок определения победителей
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за муниципальный имущество

15 Место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества Подведение итогов состоится 26.11.2025.
Протокол об итогах аукциона подписывается и размещается на официальном сайте электронной площадки.
16 Срок заключения договора купли-продажи имущества В течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с победителем заключается договор купли-продажи муниципального имущества. Проект договора купли-продажи является приложением к настоящему Информационному сообщению о продаже муниципального имущества на аукционе в электронной форме.

17 Срок оплаты муниципального имущества, реквизиты для оплаты В течение 10 (десяти) календарных дней с момента заключения договора купли-продажи муниципального имущества.
Получатель: ФУ администрации Калининского муниципального округа (Администрация Калининского округа)
ИНН 6924003220 КПП 694901001
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ Банка России//УФК по Тверской области г. Тверь
Номер банковского счета (ЕКС): 40102810545370000029
Номер казначейского счета: 03100643000000013600
БИК ТОФК: 012809106
Номер лицевого счета 04363D20870
ОКТМО: 28520000
КБК 60111402043140000410

18 Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества

Извещения № 21000005230000000550 от 11.08.2025, № 21000005230000000566 от 17.09.2025.
Аукцион в электронной форме признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок

19 Размер и порядок выплаты вознаграждения юридическому лицу, которое осуществляет функции продавца муниципального имущества и (или) которому решениями органа местного самоуправления поручено организовать от имени собственника продажу приватизируемого муниципального имущества
Не предусмотрено