Главная / Аренда, продажи, конкурсы / Аукцион по продаже недвижимого муниципального имущества

Аукцион по продаже недвижимого муниципального имущества

1. Общие положения
Администрации муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области (Продавец, Организатор торгов; далее - Администрация Медновского с/п) сообщает, что на основании Распоряжения Администрации муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области от 12.09.2011 № 20-р «О проведении аукциона по продаже недвижимого муниципального имущества», Программы приватизации муниципального имущества на 2011 год, утвержденной Решением Совета депутатов Медновского сельского поселения от 23.12.2010 № 62 и в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации № 585 от 12.08.2002 «Об утверждении положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе», 07.11.2011 в 10 часов 00 минут в здании Администрации Медновского с/п (Тверская область, Калининский район, Медновское сельское поселение, с. Медное, ул. Колхозная, 16а) состоится аукцион по продаже недвижимого муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе - 03.10.2011. Здание Администрации Медновского с/п (Тверская область, Калининский район, Медновское сельское поселение, с. Медное, ул. Колхозная, 16а).

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе - 31.10.2010. Здание Администрации Медновского с/п (Тверская область, Калининский район, Медновское сельское поселение, с. Медное, ул. Колхозная, 16а).

Время и место приема заявок - рабочие дни (понедельник - пятница) согласно режиму работы Администрации Медновского с/п по адресу: Тверская область, Калининский район, Медновское сельское поселение, с. Медное, ул. Колхозная, 16а. Телефон 388-422.

Дата, время и место определения участников аукциона - 01.11.2011, 10 час. 00 мин. Здание Администрации Медновского с/п (Тверская область, Калининский район, Медновское сельское поселение, с. Медное, ул. Колхозная, 16а).

Дата, время и место подведения итогов аукциона (дата проведения аукциона) - 07.11.2011, 10 час. 00 мин. Здание Администрации Медновского с/п (Тверская область, Калининский район, Медновское сельское поселение, с. Медное, ул. Колхозная, 16а).

2. Сведения об имуществе, выставляемом на аукцион
2.1. Наименование, состав и характеристика недвижимого муниципального имущества, выставляемого на аукцион: 2-этажный жилой дом, 1984 года постройки, общей площадью 411,3 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Калининский район, Медновское сельское поселение, в районе д. Ямок, д. б/н. Кадастровый номер 69:10:0080801:0:4. Свидетельство о государственной регистрации права серии 69 АБ № 395858 от 13.04.2009. Обременение имущества - долгосрочная аренда (Договор аренды помещения от 01.10.2007 № 163).

2.2. Начальная цена продажи муниципального имущества, выставляемого на аукцион определена на основании Отчета об оценке № 0509/11-10 от 09.09.2011 ООО «Актуальность» и составляет 2 565 183 (два миллиона пятьсот шестьдесят пять тысяч сто восемьдесят три) рубля.

Шаг аукциона (размер повышения начальной цены) 5 (пять) % - 128 259,15 (сто двадцать восемь тысяч двести пятьдесят девять) рублей 15 коп.
2.3. Иные условия.

Победитель аукциона производит оплату:
- расходов, понесённых Продавцом по организации продажи муниципального имущества, в том числе по произведённой оценке продаваемого имущества и размещению информационного сообщения о проведении аукциона, информационного сообщения о б итогах аукциона в средствах массовой информации. Оплата производится на основании заключаемых по результатам проведённого аукциона между Покупателем и Продавцом договоров присоединения.
- стоимости услуг по оформлению документов, необходимых для перехода права собственности на недвижимое муниципальное имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Условия участия в аукционе
3.1. Общие условия.
Лицо, желающее приобрести выставляемое на аукцион недвижимое муниципальное имущество, (далее - Претендент) обязано осуществить следующие действия:
- в установленном порядке подать заявку по утвержденной Продавцом форме (Приложение 2 к Распоряжению Администрации муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области от 12.09.2011 № 20-р «О проведении аукциона по продаже недвижимого муниципального имущества») одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов;
- внести задаток на счет Продавца в указанном в настоящем Информационном сообщении порядке (форма договора о задатке установлена Приложением 3 к Распоряжению Администрации муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области от 12.09.2011 № 20-р «О проведении аукциона по продаже недвижимого муниципального имущества»).
Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на Претендента.
3.2. Порядок внесения задатка и его возврата.
Основанием для внесения задатка является заключенный с Продавцом договор о задатке, условия которого определены Продавцом как условия договора присоединения. Заключение договора о задатке осуществляется по месту и во время, указанные для приема заявок на участие в аукционе.
Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации в размере 10 (десять) % начальной цены недвижимого муниципального имущества, выставляемого на аукцион, что составляет 256 518,3 (двести пятьдесят шесть тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 30 коп. на счет Продавца по следующим реквизитам:

ИНН 6924013394
КПП 694901001
Получатель платежа: УФК по Тверской области (Администрация муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области)
Банк плательщика: ГРКЦ ГУ Банка России по Тверской области г. Тверь
БИК 042809001
Р/с 40302810000003000071
Л/с 05363036510

и должен поступить на указанный счет не позднее момента определения участников аукциона - не позднее 10 час. 00 мин.01.11.2011.
В платежном документе (платежном поручении) в части «Назначение платежа» необходимо указать дату проведения аукциона, номер и дату договора о задатке.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается Претенденту в следующих случаях и порядке:
- в случае отзыва заявки Претендентом до даты окончания приема заявок задаток возвращается Претенденту не позднее 5 (пяти) дней со дня поступления Продавцу письменного уведомления от Претендента об отзыве заявки;
- в случае отзыва заявки Претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также если Претендент не признан участником аукциона, участник аукциона не признан победителем, либо аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона;
- в случаях и порядке, установленных в договоре о задатке.
Победителю аукциона задаток не возвращается, а засчитывается в оплату приобретаемого на аукционе недвижимого муниципального имущества.
3.3. Порядок подачи заявки на участие в аукционе.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок, до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем Информационном сообщении, путем вручения их Продавцу (или представителю Продавца).
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.
Заявка считается принятой Продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
До признания Претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.
С момента начала приема заявок Продавец предоставляет каждому Претенденту возможность предварительного ознакомления с планом продажи, формой заявки, условиями договора купли-продажи, договора о задатке, а также с имеющейся у Продавца информацией о недвижимом муниципальном имуществе, выставляемом на аукцион.
Осмотр недвижимого муниципального имущества, выставляемого на аукцион, осуществляется заинтересованными лицами по предварительной записи бесплатно.
3.4. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению.
1. Заявка в 2 (двух) экземплярах по утвержденной Продавцом форме.
2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение Претендентом задатка в счет обеспечения оплаты муниципального имущества в соответствии с договором о задатке, заключаемым с Продавцом до перечисления денежных средств.
3. Документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.
Под документом в данном случае понимается:
- в случае отправки уведомления почтой - копия уведомления, копия квитанции об отправки заказного письма, копия описи вложения;
- в случае вручения уведомления - копия уведомления с отметкой антимонопольного органа о его принятии;
- при наличии предварительного полученного разрешения антимонопольного органа на приобретение имущества - нотариально заверенная копия документа, в котором такое разрешение выражено.
4. Надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если интересы Претендента представляет доверенное лицо.
5. Опись представленных документов, подписанная Претендентом или его уполномоченным представителем, в 2 (двух) экземплярах.
6. Претенденты - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
7. Претенденты - юридические лица представляют:
- нотариально заверенные копии учредительных документов. Иностранные юридические лица также представляют нотариально заверенные копии учредительных документов и выписки из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса;
- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц Претендента;
- письменное решение соответствующего органа управления Претендента, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован Претендент, подписанное уполномоченными лицами соответствующего органа управления с проставлением печати юридического лица, либо нотариально заверенные копии решения органа управления Претендента или выписки из него;
- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица, в виде нотариально заверенных копий реестра владельцев акций или выписки из него - для акционерных обществ, или письменное заверение за подписью руководителя с приложением печати - для иных обществ;
- иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом.
В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель недвижимого муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
В случае если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
3.5. Определение участников аукциона.
В указанный в настоящем Информационном сообщении день определения участников аукциона (01.11.2011 в 10 час. 00 мин.) Продавец рассматривает заявки и документы Претендентов и устанавливает факт поступления на счет Продавца установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов Продавец принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Продавца, указанный в настоящем информационном сообщении.
Настоящий перечень оснований отказа Претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом в письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Продавцом Протокола о признании Претендентов участниками аукциона.

4. Порядок проведения аукциона
4.1. Аукцион начинается в установленный в настоящем Информационном сообщении день и час (07.11.2011 в 10 час. 00 мин.) с объявления уполномоченным представителем Продавца об открытии аукциона и приглашения участникам получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным Продавцом, (далее - карточки) и занять свои места в зале проведения аукциона.
На аукцион допускаются участники аукциона или их полномочные представители, по 1 (одному) от каждого участника, а также, по усмотрению Продавца, советники участников по 1 (одному) от каждого участника.
4.2. Аукцион проводит аукционист в присутствии уполномоченного представителя Продавца, который решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.
После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале уполномоченный представитель Продавца представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает номер лота, наименование недвижимого муниципального имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену продажи и «шаг аукциона».
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек. Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.
После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены.
Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене продажи муниципального имущества, выставленного на аукцион.
Если названная цена меньше или равна предыдущей или не кратна «шагу аукциона», она считается незаявленной.
Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 (три) раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже недвижимого муниципального имущества, выставленного на аукцион, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
4.3. Результаты аукциона оформляются Протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи недвижимого муниципального имущества. Протокол об итогах аукциона составляется в 2 (двух) экземплярах и подписывается аукционистом и уполномоченным представителем Продавца.
Уведомление о признании участника аукциона победителем одновременно с Протоколом об итогах аукциона выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
При проведении аукциона Продавцом может проводиться фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, материалы которых прилагаются к Протоколу в установленном законом порядке и остаются у Продавца.
В случае, если в день проведения аукциона для участия в нем прибыл только один из признанных Продавцом участников аукциона, аукционист и уполномоченный представитель Продавца подписывают Протокол о признании аукциона несостоявшимся. В тот же день Продавец составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.
4.4. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством, о чем он извещает Претендентов на участие в аукционе не позднее 5 (пяти) дней со дня принятия такого решения и возвращает в 5-дневный срок внесенные ими задатки.

5. Порядок заключения договора купли-продажи недвижимого муниципального имущества по итогам аукциона
Договор купли-продажи недвижимого муниципального имущества заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи недвижимого муниципального имущества задаток ему не возвращается, победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются Продавцом.
Оплата недвижимого муниципального имущества покупателем производится в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи недвижимого муниципального имущества.
Задаток, внесенный покупателем на счет Продавца для участия в аукционе, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.
Информация о результатах сделки приватизации муниципального имущества (итоги проведения аукциона) публикуются в газете «Ленинское знамя» и на сайте Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район в течение 30 (тридцати) дней со дня совершения указанной сделки.

6. Переход права собственности на недвижимое муниципальное имущество
Передача недвижимого муниципального имущества осуществляется по Акту приема-передачи, подписываемому покупателем и балансодержателем (собственником недвижимого муниципального имущества), и утверждаемому Продавцом, после заключения договора купли-продажи и полной оплаты приобретенного по договору недвижимого муниципального имущества. Имущество считается переданным покупателю со дня утверждения Продавцом Акта приема-передачи, подписанного балансодержателем (собственником недвижимого муниципального имущества) и покупателем.
После подписания Акта приема-передачи с балансодержателем (собственником недвижимого муниципального имущества) и утверждения его Продавцом риск случайной гибели и случайного повреждения имущества переходит на покупателя.
Право собственности на приватизируемое недвижимое муниципальное имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого муниципального имущества, а также Акт приема-передачи недвижимого муниципального имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

7.Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем Информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Дополнительная информация по тел. 388-422 (аукционная комиссия), а также размещена на официальном сайте Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район»- www.kalinin-adm.ru - или по адресу: Тверская область, Калининский район, Медновское сельское поселение, с. Медное, ул. Колхозная, 16а согласно режиму работы Администрации муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

Протокол о признании претендентов участниками аукциона по продаже муниципального имущества. скачать...