Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером 69:10:0160901:201 д. Сбынь

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА
Организатор аукциона - администрация Калининского муниципального округа Тверской области.
Основание для проведения аукциона: п. 2 ст. 39.6, ст. ст. 39.11, 39.12, 39.13, 39.18, Земельного кодекса Российской Федерации, постановление администрации Калининского муниципального округа Тверской области от 21.02.2024 № 396.
Форма торгов: открытый электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.
Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: 170100, г. Тверь, ул. Набережная реки Лазури, д. 3.
Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: komitet@kalinin-adm.ru.
Телефоны для справок: 8 (4822) 34-46-71.
Дата проведения аукциона: 01 апреля 2024 года в 13 часов 00 минут по московскому времени.
Место проведения аукциона (оператор электронной площадки): электронная торговая площадка АО «Сбербанк-АСТ» https://utp.sberbank-ast.ru
1. Предмет аукциона:
Лот № 1 - Право на заключение договора аренды за находящийся в муниципальной собственности земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 69:10:0160901:201 площадью 2 500 кв. м, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: Российская Федерация, Тверская область, м.р-н Калининский, с.п. Славновское, д. Сбынь.
Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки Славновского сельского поселения, утверждёнными постановлением Правительства Тверской области от 13.10.2022 № 587-пп - Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).
Функциональная зона в соответствии с Генеральным планом Славновского сельского поселения, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 13.07.2022 № 403-пп - жилые зоны.
Вид разрешенного использования земельного участка - «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».
Срок аренды земельного участка - 20 лет.
Ограничения в использовании земельного участка: согласно сведениям ЕГРН.
До начала проектирования и проведения, каких - либо работ на данном земельном участке необходимо, в соответствии со ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, обеспечить проведение и финансирование государственной историко-культурной экспертизы земельного участка путём археологической разведки. Список аттестованных экспертов размещён на сайте министерства культуры РФ.
Экземпляр акта экспертизы со всеми прилагаемыми документами и материалами на электронном носителе в формате переносимого документа (PDF) представить в Главное управление по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области.
В случае обнаружения на данном земельном участке объектов археологического наследия в состав документации, определенный ст. 18, п. 11 ст. 45.1, Федерального закона № 73-ФЗ необходимо включить в том числе: характеристику объекта (определить предмет охраны, хронологическую принадлежность и т.п.), фотофиксацию объекта, топографический план с перечнем координат поворотных (характерных) точек границ территории объекта культурного наследия в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости, выполненный организацией, имеющей лицензию на данный вид работ.
Согласно заключению Министерства природных ресурсов и экологии вблизи земельного участка расположены водные объекты.
При нахождении земельного участка в водоохраной зоне и прибрежной полосе водного объекта, возможность его использования осуществляется с учетом требований Водного кодекса Российской Федерации. Возможность использования, обременения и ограничения использования водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов, регламентируется частями 15,16,17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Параметры разрешенного строительства: определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Славновского сельского поселения, утверждёнными постановлением Правительства Тверской области от 13.10.2022 № 587-пп.
Обременения правами других лиц: нет.
Объекты недвижимости на земельном участке: отсутствуют.
Осмотр земельного участка на местности осуществляется претендентами самостоятельно.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 27 февраля 2024 года
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 28 марта 2024 года
Начальная цена предмета аукциона: Размер ежегодной арендной платы, определенной в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации в размере 15 % кадастровой стоимости земельного участка, что составляет - 159 232 (сто пятьдесят девять тысяч двести тридцать два) рубля 50 копеек, НДС не облагается.
Установить величину повышения начальной цены («шаг аукциона») - в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет - 4 776 (четыре тысячи семьсот семьдесят шесть) рублей 98 копеек, НДС не облагается.
Установить размер задатка равным 100% начальной цены предмета аукциона, что составляет - 159 232 (сто пятьдесят девять тысяч двести тридцать два) рубля 50 копеек, НДС не облагается.
Задаток перечисляется оператору торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» (далее - оператор) по следующим реквизитам: Получатель АО «Сбербанк-АСТ» ИНН 7707308480, КПП 770401001. Наименование банка получателя ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА, расчетный счет (казначейский счет): 40702810300020038047, БИК 044525225, корреспондентский счет 30101810400000000225.
Задаток оплачивается только лицом, подавшим заявку или его представителем по доверенности. Наименование платежа «Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается».
Задаток служит обеспечением исполнения обязательств победителя электронного аукциона на заключение договора аренды земельного участка и перечисляется в доход бюджета в счет арендной платы за земельный участок.
Задаток возвращается оператором в случаях: отзыва заявки, отказа в допуске к участию в электронном аукционе и лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае уклонения победителя электронного аукциона от заключения договора аренды земельного участка, в установленный в данном извещении срок, внесенный победителем электронного аукциона задаток ему не возвращается.
В случае, когда в сроки, предусмотренные гражданским законодательством, организатором торгов будет принято решение об отмене аукциона, соответствующее информационное сообщение подлежит опубликованию на http://www.torgi.gov.ru, и на сайте http://кalinin-adm.ru не позднее, чем за пять дней до даты проведения электронного аукциона. Оператор направляет уведомления участникам электронного аукциона об отказе в проведении электронного аукциона и осуществляет возврат задатков участникам электронного аукциона.
2. Условия проведения аукциона:
Победителем электронного аукциона признается участник электронного аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
К участию в электронном аукционе допускаются физические лица, разместившие заявку (установленного образца) с приложением электронных образов документов в личном кабинете электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» и заплатившие сумму задатка не позднее 28 марта 2024 года.
3. Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору в форме электронного документа.
В заявке указывается фамилия, имя, отчество и паспортные данные полностью для физических лиц. Граждане вместе с заявкой предоставляют документ удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предоставляется нотариальная доверенность. К заявке прилагается платежный документ об уплате задатка.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
С проектом договора аренды земельного участка и формой заявки можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу: http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Калининского муниципального округа Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.kalinin-adm.ru без взимания платы.
4. Сведения о технических условиях и возможности подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
- Газоснабжение: Согласно заключению АО «Газпром газораспределение Тверь» населенный пункт д. Сбынь, Славновского с/п, Калининского района Тверской области, не газифицирован. Газораспределительные сети в границах населенного пункта, к которым возможно подключить перспективный объект капитального строительства на земельном участке из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 69:10:0160901:201 отсутствуют.
- Водоснабжение: Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения отсутствует.
- Водоотведение: Техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует.
5. Порядок определения участников аукциона:
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором для размещения на официальном сайте.
Заявитель, признанный участником электронного аукциона, становится участником электронного аукциона с даты подписания организатором электронного аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании участником электронного аукциона только одного заявителя, электронный аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если в электронном аукционе участвовал только один участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из участников электронного аукциона, либо по истечении времени ожидания предложения участников электронного аукциона не поступило, аукцион признается несостоявшимся.
Размер взимаемой платы оператору электронной площадки с победителя аукциона или иного лица предусмотренного п.п. 13, 14 статьи 39.12 ЗК РФ, с которыми заключается договор, устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564. Оператор электронной площадки вправе взимать плату в размере одного процента начальной (максимальной) цены аукциона и не более чем 5 000 руб. без учета налога на добавленную стоимость.
6. Результаты аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором для размещения на официальном сайте.
Окончательный расчет с победителем аукциона производится в соответствии с протоколом о результатах аукциона и заключенным договором аренды земельного участка.