Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 69:10:0241401:1972 д. Никулино

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Организатор аукциона - администрация Калининского муниципального района Тверской области.
Основание для проведения аукциона: ст. 39.11, ст. 39.12, ст. 39.13, ст. 39.18, п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ред. от 30.12.2020), Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановление администрации Калининского муниципального района Тверской области от 18.10.2023г. № 1147.
Форма торгов: открытый электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.
Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: 170100, г. Тверь, ул. Набережная реки Лазури, д. 3.
Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: komitet@kalinin-adm.ru.
Телефоны для справок: 8 (4822) 35-54-26.
Дата проведения аукциона: 20 ноября 2023 года в 13 часов 00 минут по московскому времени.
Место проведения аукциона (оператор электронной площадки): электронная торговая площадка АО «Сбербанк-АСТ» https://utp.sberbank-ast.ru
1. Предмет аукциона:
Лот № 1 - Право на заключение договора аренды за находящийся в муниципальной собственности земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 69:10:0241401:1972, площадью 1000 кв.м, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, Тверская область, Калининский район, Никулинское сельское поселение, д. Никулино.
Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки Никулинского сельского поселения - Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).
Функциональная зона в соответствии с Генеральным планом Никулинского сельского поселения - жилые зоны.
Разрешенное использование земельного участка - «Для индивидуального жилищного строительства».
Срок аренды земельного участка - 20 лет.
Ограничения в использовании земельного участка: в соответствии с выпиской из ЕГРН.
Параметры разрешенного строительства: определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Никулинское сельского поселения, утверждённых Решением Совета депутатов от 27 декабря 2012 года № 96.
Обременения правами других лиц: нет.
Объекты недвижимости на земельном участке: отсутствуют.
Осмотр земельного участка на местности осуществляется претендентами самостоятельно.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 20 октября 2023 года
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 16 ноября 2023 года
Начальная цена предмета аукциона: Размер ежегодной арендной платы, определенной в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации в размере 12 % кадастровой стоимости земельного участка, что составляет - 126 812 (сто двадцать шесть тысяч восемьсот двенадцать) рублей 40 копеек, НДС не облагается.
Установить величину повышения начальной цены («шаг аукциона») - в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет - 3804 (три тысячи восемьсот четыре) рубля 37 копеек, НДС не облагается.
Установить размер задатка равным 100% начальной цены предмета аукциона, что составляет - 126 812 (сто двадцать шесть тысяч восемьсот двенадцать) рублей 40 копеек, НДС не облагается.
Задаток перечисляется оператору торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» (далее - оператор) по следующим реквизитам: Получатель АО «Сбербанк-АСТ» ИНН 7707308480, КПП 770401001. Наименование банка получателя ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА, расчетный счет (казначейский счет): 40702810300020038047, БИК 044525225, корреспондентский счет 30101810400000000225.
Задаток оплачивается только лицом, подавшим заявку или его представителем по доверенности. Наименование платежа «Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается».
Задаток служит обеспечением исполнения обязательств победителя электронного аукциона на заключение договора аренды земельного участка и перечисляется в доход бюджета в счет арендной платы за земельный участок.
Задаток возвращается оператором в случаях: отзыва заявки, отказа в допуске к участию в электронном аукционе и лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае уклонения победителя электронного аукциона от заключения договора аренды земельного участка, в установленный в данном извещении срок, внесенный победителем электронного аукциона задаток ему не возвращается.
В случае, когда в сроки, предусмотренные гражданским законодательством, организатором торгов будет принято решение об отмене аукциона, соответствующее информационное сообщение подлежит опубликованию на http://www.torgi.gov.ru, и на сайте http://кalinin-adm.ru не позднее, чем за пять дней до даты проведения электронного аукциона. Оператор направляет уведомления участникам электронного аукциона об отказе в проведении электронного аукциона и осуществляет возврат задатков участникам электронного аукциона.
2. Условия проведения аукциона:
Победителем электронного аукциона признается участник электронного аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
К участию в электронном аукционе допускаются физические лица, разместившие заявку (установленного образца) с приложением электронных образов документов в личном кабинете электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» и заплатившие сумму задатка не позднее 16 ноября 2023 года.
3. Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору в форме электронного документа.
В заявке указывается фамилия, имя, отчество и паспортные данные полностью для физических лиц. Граждане вместе с заявкой предоставляют документ удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предоставляется нотариальная доверенность. К заявке прилагается платежный документ об уплате задатка.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
С проектом договора аренды земельного участка и формой заявки можно ознакомиться на сайтах http://кalinin-adm.ru и http://www.torgi.gov.ru или в комитете по управлению имуществом администрации Калининского муниципального района Тверской области без взимания платы.
4. Сведения о технических условиях и возможности подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
- Газоснабжение: Технические ограничения подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 69:10:0241401:1972 к действующим сетям газораспределения отсутствуют.
Вместе с тем, в соответствии с п. 30 «Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства рассматривается на основании данных о загрузке сетей газораспределения и пропускной способности технологически связанных с сетью газораспределения исполнителя сетей газораспределения и газотранспортной системы.
По состоянию на 18.04.2023 резерв пропускной способности газораспределительной станции ГРС»Калинин-2» являющейся источником газоснабжения потребителей города Твери и Калининского района отсутствует.
Согласно «Региональной программе газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций в Тверской области на 2023-2024 годы» мероприятия по реконструкции ГРС «Калинин-2» запланированы на 2025 год.
- Водоснабжение: Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения отсутствует.
- Водоотведение: Техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует.
Объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, объекты обладающие признаками объекта культурного наследия на земельном участке отсутствуют.
5. Порядок определения участников аукциона:
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором для размещения на официальном сайте.
Заявитель, признанный участником электронного аукциона, становится участником электронного аукциона с даты подписания организатором электронного аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании участником электронного аукциона только одного заявителя, электронный аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если в электронном аукционе участвовал только один участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из участников электронного аукциона, либо по истечении времени ожидания предложения участников электронного аукциона не поступило, аукцион признается несостоявшимся.
Размер взимаемой платы оператору электронной площадки с победителя аукциона или иного лица предусмотренного п. 13, 14 статьи 39.12 ЗК РФ, с которыми заключается договор, устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564. Оператор электронной площадки вправе взимать плату в размере одного процента начальной (максимальной) цены аукциона и не более чем 5 тыс. рублей без учета налога на добавленную стоимость.
6. Результаты аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором для размещения на официальном сайте.
Окончательный расчет с победителем аукциона производится в соответствии с протоколом о результатах аукциона и заключенным договором аренды земельного участка.