ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КАЛИНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Сайт - часть информационного пространства в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - сеть «Интернет»), имеющая уникальное имя (адрес в сети «Интернет»), которую можно посмотреть с любого компьютера, подключенного к сети «Интернет» с помощью специальной программы.
Предмет аукциона - продажа имущества, находящегося в собственности Калининского района.
Объект приватизации - имущество, являющееся собственностью Калининского
района.
Продавец: Администрация Калининского муниципального района Тверской области (170554, Тверская область, Калининский район, д. Рязаново, д. 21), сайт kalinin-adm.ru адрес электронной почты mail@kalinin-adm.ru, телефон: 8 (4822) 32-14-51.
Оператор - юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка) АО "Единая электронная торговая площадка" (https://utp.sberbank-ast.ru).
Регистрация на электронной площадке - процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.
Заявка - заявка на участие в аукционе в электронной форме (далее - заявка) по форме приложения 1 к информационному сообщению, содержащая фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты.
Открытая часть электронной площадки - раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.
Закрытая часть электронной площадки - раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец 2 и участники продажи, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.
«Личный кабинет» - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).
Электронный аукцион (аукцион) - торги по продаже государственного имущества, право приобретения которого принадлежит участнику, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену, проводимые в виде аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на котором подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной площадки.
Лот - имущество, являющееся предметом торгов, реализуемое в ходе проведения одной процедуры продажи.
Претендент - любое физическое, юридическое лицо желающее приобрести государственное имущество и подавший заявку на участие.
Участник электронного аукциона (Участник) - Претендент, признанный в установленном порядке Единой комиссией по проведению земельно-имущественных торгов в Калининском районе участником аукциона по результатам рассмотрения заявок и документов претендентов.

Единственный участник электронного аукциона (Единственный участник) - Претендент, подавший единственную заявку на участие в аукционе и соответствующий всем требованиям к участникам аукциона, или Претендент, единственный соответствующий всем требованиям к участникам аукциона и признанный в установленном порядке Единой комиссией по проведению земельно-имущественных торгов в Калининском районе единственным участником аукциона.
УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись) - информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.
Электронный документ - документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный УКЭП уполномоченного на то должностного лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.
Электронный образ документа - электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная УКЭП уполномоченного на то должностного лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.
Электронное сообщение (электронное уведомление) - любое распорядительное или информационное сообщение, или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.
Электронный журнал - электронный документ, в котором Оператором посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронного аукциона.
Победитель аукциона - участник электронного аукциона, предложивший наиболее высокую цену имущества.
Официальные сайты торгов - официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, Инвестиционный портал Калининского района utp.sberbank-ast.ru.
Способ приватизации - продажа на аукционе в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене.

2. Сведения об объекте приватизации
Нежилое здание, общей площадью 502,0 кв. м.
и земельный участок, общей площадью 4 181 кв. м.
по адресу: Российская Федерация, Тверская область, Калининский район,
пгт. Орша, ул. Школьная, д. 7

Аукцион по продаже имущества, находящегося в собственности Калининского района (торги), проводится открытым по составу участников в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Закон о приватизации), решения Собрания депутатов Калининского муниципального района Тверской области «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Калининского муниципального района Тверской области на 2023-2025 годы» № 296 от 01.12.2022.
Объект приватизации, выставляемый на аукцион в электронной форме по продаже (фотографии объекта размещаются на Официальных сайтах торгов):

Наименование объектов:

Нежилое здание
Кадастровый номер 69:10:0161909:241
Адрес объекта Тверская область, Калининский район, пгт. Орша, ул. Школьная, д. 7
Площадь объекта (кв.м.) 502,0
Этажность: 2, в том числе подземных 0;
Год постройки: 1957;
Назначение: нежилое;
наименование: детский сад;
кадастровая стоимость: 484 851,68
По данным отчета об оценке объект оценки находится в удовлетворительном состоянии, требуется капитальный ремонт. Коммуникационные сети - электроснабжением, отоплением, водоснабжением и водоотведением полностью находятся в неудовлетворительном состоянии - разрушены.

Земельный участок
Кадастровый номер 69:10:0161908:30
Адрес объекта: Тверская область, Калининский район, пгт. Орша, ул. Школьная, д. 7
Площадь объекта (кв.м.) 4181
дата постановки на учет 10.07.2007;
категория: земли населенных пунктов;
вид разрешенного использования: деловое управление,
кадастровая стоимость: 12 305 853,68

Сведения обо всех предыдущих торгах, проводимых в отношении Объекта приватизации, объявленных в течение года, предшествующего году проведения торгов, и об итогах проведения таких торгов: размещены на Сбербанк-АСТ-Электронная торговая площадка: данных нет.
Начальная цена - 2 840 000,00 (два миллиона восемьсот сорок) руб. 00 коп.,
в том числе НДС (Отчет об оценке имущества от 06.10.2023 № 07/02-23/А).
Сумма задатка в размере 20%, от начальной цены имущества, что составляет
- 568 000 (пятьсот шестьдесят восемь тысяч) руб. 00 коп.
(оплата задатка осуществляется в соответствии с информационным сообщением).
Шаг аукциона - 142 000 (Сто сорок две тысячи) руб. 00 коп.

3. Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
4. Порядок и сроки ознакомления участников аукциона с документацией

Срок, место и порядок представления информационного сообщения, электронный адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на котором размещается информационное сообщение: информационное сообщение размещается на Официальных сайтах торгов и на электронной площадке. С информационным сообщением можно ознакомиться с даты размещения информационного сообщения на Официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе на Официальных сайтах торгов и на электронной площадке.
Порядок ознакомления участников торгов с условиями договора, заключаемого по итогам проведения торгов, порядок предоставления разъяснений положений информационного сообщения и осмотр объектов нежилого фонда:
С условиями договора заключаемого по итогам проведения торгов, можно ознакомиться с даты размещения информационного сообщения на Официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе на Официальных сайтах торгов и на электронной площадке.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на Официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть Объект продажи в период приема заявок на участие в аукционе.
Документооборот между Претендентами, Продавцом и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных УКЭП Продавца, Претендента либо лица, имеющего право действовать от имени Претендента.
Наличие УКЭП означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Продавца либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые Оператором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени Оператора).

5. Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона

Указанное в настоящем информационном сообщении время - московское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки - московское.
Начало приема заявок на участие в аукционе - 20.10.2023.
Окончание приема заявок на участие в аукционе - 14.11.2023 в 17:30.
Определение участников аукциона - 15.11.2023.
Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) - 17.11.2023 в 11:00.
Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для участия в аукционе, подаваемых путем прикрепления их электронных образов в личном кабинете на электронной площадке, требования к их оформлению:
Заявка на участие на участие в аукционе по форме приложения 1 к информационному сообщению.
Юридические лица:
-заверенные копии учредительных документов;
-документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
Физические лица - копию документа, удостоверяющего личность.
В случае, если от имени Претендента действует его представитель, к заявке должна быть приложена доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя, оформленные в соответствии с требованиями ГК РФ.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
При приеме заявок от претендентов Оператор обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

7. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе

Покупателями государственного имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Закона о приватизации;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не
осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
- а также иных лиц, в отношении которых статьей 5 Закона о приватизации и иными нормативными актами установлены такие ограничения, в том числе согласно части 2 статьи 66 ГК РФ.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
Представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с учетом ограничений, установленных частью 2 статьи 66 ГК РФ.
Представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.
Не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Оператора, указанный в информационном сообщении.
Заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.
Перечень указанных оснований отказа Претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальных сайтах торгов и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

8. Порядок и срок отзыва заявок, порядок внесения изменений в заявку

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.
В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

9. Рассмотрение заявок

Для участия в аукционе Претенденты посредством использования личного кабинета на электронной площадке размещают Заявку на участие в торгах по форме приложения 1 к информационному сообщению и иные документы в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении.
В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении, Оператор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Продавцы в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывают протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
Претендент приобретает статус участника аукциона, а также Единственный участник приобретает право на заключение договора купли-продажи с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Выписка из Протокола о признании Претендентов Участниками аукциона, содержащая информацию о не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, а также на официальных сайтах торгов.
Проведение процедуры аукциона должно состояться не позднее третьего рабочего дня со дня определения участников аукциона, указанного в информационном сообщении. В случае признания Единственного участника электронного аукциона подведение итогов аукциона проводится в день рассмотрения заявок.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
- принято решение о признании только одного претендента участником;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
В течение одного часа со времени подписания протокола о признании Претендентов Участниками аукциона Единственному участнику направляется уведомление о признании его Победителем с приложением данного протокола.

10. Порядок проведения аукциона

Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем подачи претендентами предложений о цене государственного или муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.
Предложения о приобретении государственного или муниципального имущества заявляются претендентами открыто в ходе проведения продажи.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества;
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
В случае технологического сбоя, зафиксированного программно- аппаратными средствами электронной площадки, Оператор приостанавливает проведение продажи имущества, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.
В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества Оператор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом Претендентов, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи имущества.
Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается Продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
В течение одного часа со времени подписания протокола Победителю направляется уведомление о признании его Победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя/Единственного участника электронного аукциона.

11. Срок заключения договора купли-продажи

Договор купли-продажи (приложение 2 к информационному сообщению) заключается в форме электронного документа между Продавцом и Победителем аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней
с даты подведения итогов аукциона;
- между Продавцом и Единственным участником электронного аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты признания претендентов участниками аукциона в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе/признания одного претендента участником аукциона, Продавец заключает договор купли-продажи с таким участником по начальной цене на условиях, изложенных в информационном сообщении.
При уклонении или отказе Победителя аукциона/Единственного участника электронного аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи, Победитель/Единственный участник электронного аукциона признается уклонившимся и утрачивает право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.
Решение о признании Победителя аукциона/Единственного участника электронного аукциона уклонившимися от подписания договора оформляется соответствующим протоколом, который подписывается членами Единой комиссии и размещается на официальных сайтах торгов и электронной площадке не позднее следующего рабочего дня после его подписания.
При заключении договора купли-продажи изменение его условий по соглашению сторон или в одностороннем порядке не допускается, за исключением случаев, предусмотренных проектом договора купли-продажи.
Если заявка на участие в продаже подана как от физического лица без указания на то, что данное лицо является индивидуальным предпринимателем, но при этом такое лицо на день заключения договора купли-продажи является индивидуальным предпринимателем, внесенным в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, то договор купли-продажи заключается с ним как с индивидуальным предпринимателем.

12. Способы и сроки оплаты приобретаемого имущества

При проведении торгов по продаже объекта нежилого фонда, находящегося в собственности Калининского района оплата приобретаемого имущества производится за счет собственных средств.
Срок оплаты приобретаемого на аукционе имущества производится Победителем аукциона/Единственным участником электронного аукциона в соответствии с договором купли-продажи не позднее 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре купли-продажи. Факт уплаты НДС (по объектам недвижимости для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) подтверждается платежным поручением с отметкой банка об исполнении.