Конкурс по продаже земельного участка, общей площадью 400 000 кв.м. для строительства областного комплекса по сортировке и переработке твердых бытовых отходов и приравненных к ним промышленных отходов.

Продавец: Администрация муниципального образования Тверской области «Калининский район».
Адрес: 170100, Тверская обл., г.Тверь, наб. р.Лазури, д. 3

Форма торгов: конкурс, открытый по составу участников

Организатор конкурса: Специализированное государственное учреждение Тверской области «Фонд имущества Тверской области»
Адрес: 170100 Тверская обл.,  г. Тверь, ул. Пушкинская, д. 3, 2-й этаж, тел. (4822) 34-45-60, тел. и факс (4822) 32-02-47

Основание для проведения конкурса: Постановление главы муниципального образования Тверской области «Калининский район» № 3556 от 07.12.2010  «О проведении конкурса по продаже земельного участка»

Конкурс проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков"

Срок принятия решения об отказе от проведения конкурса: до 13.12.2010

Предмет конкурса:

Лот № 1 - земельный участок, из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, общей площадью 400 000 кв.м., с кадастровым номером 69:10:0000015:469, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тверская область, Калининский район, Славновское сельское поселение, в районе д.Славное.
Категория земельного участка: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Разрешенное использование (назначение): для строительства областного комплекса по сортировке и переработке твердых бытовых отходов и приравненных к ним промышленных отходов.
Ограничения в пользовании: нет
Обременения правами других лиц: нет
Строения на земельном участке: свободный от застроек
Начальная цена  земельного участка - 14 400 000 (четырнадцать миллионов четыреста тысяч) рублей
Сумма задатка для участия в конкурсе - 2 880 000 (два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей

Условия проведения конкурса:

Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме конкурса.
Победителем конкурса по лоту признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок, при  условии выполнения таким победителем условий конкурса.
Победитель конкурса обязан до заключения договора купли-продажи земельного участка предоставить банковскую гарантию с обязательством оплаты в пользу Администрации г.Твери, обеспечивающую надлежащее исполнение победителем конкурса конкурсных условий в размере итоговой стоимости земельного участка на основании результатов конкурса.
Победитель конкурса обязан:
1. В течение 6 месяцев с момента передачи земельного участка:
   - провести инженерные изыскания на земельном участке с последующим предоставлением гидрогеологической  записки с обоснованием выбора площадки строительства;
   - разработать проект полигона захоронения твердых бытовых отходов  и приравненных к ним промышленных отходов IV - V класса опасности со средним годовым объемом захоронения 2 000 тыс.куб.м/год, состоящий из следующих разделов:

• пояснительная записка;
• схема планировочной организации земельного участка;
• архитектурные решения;
• конструктивные и объемно-планировочные решения;
• сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;
• система электроснабжения;
• система водоснабжения;
• система сбора и отведения хозяйственно-бытовых, дождевых стоков и фильтрата;
• система очистки фильтрата;
• отопление, вентиляция;
• технологические решения;
• проект организации строительства;
• перечень мероприятий по охране окружающей среды;
• мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
• сметная документация;
• иная документация;
• проект санитарно-защитной зоны;
• инженерно-технические мероприятия гражданской обороны;
• мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
• том инженерно-геодезических изысканий;
• том инженерно-геологических изысканий, включая гидрогеологические исследования;
• том инженерно-экологических изысканий.

2. В течение 9 месяцев с момента передачи земельного участка:
   - получить положительное заключение государственной экспертизы проекта полигона захоронения твердых бытовых отходов  и приравненных к ним промышленных отходов IV - V класса опасности со средним годовым объемом захоронения 2 000 тыс.куб.м/год.

3. В течение 12 месяцев с момента передачи земельного участка:
   - выполнить строительно-монтажные работы по строительству полигона захоронения твердых бытовых отходов  и приравненных к ним промышленных отходов IV - V класса опасности со средним годовым объемом захоронения 2 000 тыс.куб.м/год и ввести его в эксплуатацию.

К участию в конкурсе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие все необходимые документы, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора аукциона в указанный в настоящем информационном сообщении срок. Задаток оплачивается по каждому лоту отдельным платежным документом. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона. Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в конкурсе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

В случае признания торгов состоявшимися в соответствие с договором о задатке, сверх цены земельного участка сложившейся по результатам конкурса Победитель конкурса оплачивает Организатору конкурса вознаграждение  за организацию и проведение торгов в размере: 413 000 (Четыреста тринадцать тысяч) рублей, в том числе НДС (18%) - 63 000 (Шестьдесят три тысячи) рублей в течение 10 (десяти) календарных дней после подписания протокола итогов конкурса.  В случае повышения начальной цены продажи земельного участка, вознаграждение Организатора конкурса увеличивается на 5 % от суммы превышения начальной цены продажи земельного участка плюс НДС (18%).

Документы, предоставляемые для участия в конкурса:

1. Заявка по установленной форме на участие в конкурсе в 2-х экземплярах.
2. Договор о задатке в 2-х экземплярах.
3. Предложение о цене за земельный участок в запечатанном конверте. Предложение может представляться претендентом в день подачи заявки в месте и час, установленные в извещении о проведении конкурса либо до начала проведения конкурса.
4. Платежный документ (оригинал) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения исполнения обязательств в соответствии с договором о задатке.
5. Надлежащим образом оформленная доверенность в случае, если интересы претендента представляет доверенное лицо.
6. Паспорт (оригинал и копия) претендента (для претендентов - физических лиц) и его доверенного лица.
7. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его доверенным лицом в 2-х экземплярах, один из которых с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенный подписью уполномоченного лица Организатора конкурса, возвращается претенденту.

Юридические лица дополнительно представляют:

        8.  Нотариально заверенные копии учредительных документов.
        9.  Нотариально заверенную копию Свидетельства о государственной регистрации юридического лица и нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на налоговый учет.
       10. Выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальный предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей (оригинал или нотариально заверенная копия). Выписка должна быть получена не ранее, чем за 14 дней до момента подачи заявления Организатору конкурса.
       11. Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.
       12. Выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Основанием для оплаты задатка служит договор о задатке.
Задаток перечисляется на расчетный счёт Организатора конкурса № 40302810000000000003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тверской области г. Тверь, БИК 042809001, ИНН 6900000438, КПП 695001001 на основании договора о задатке и должен поступить на указанный счет не позднее «31» декабря 2010 года.
В платёжном поручении в части "Назначение платежа" необходимо указать № лота, дату проведения  конкурса, номер и дату договора о задатке.
Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя конкурса по оплате стоимости земельного участка. Задаток возвращается всем участникам конкурса, кроме победителя, в течение 3-х банковских дней с момента подписания протокола о результатах конкурса.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, иметь опись представленных документов, подписанную претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.

Осмотр земельного участка производится претендентами бесплатно и самостоятельно.

С типовой формой заявки, типовой формой договора купли-продажи и другими сведениями о земельном участке можно ознакомиться по адресу организатора конкурса: г. Тверь, ул. Пушкинская, д.  3, 2-й этаж, 2-й каб.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем Организатора конкурса с 10-00 до 12-00 и с 14-00 до 16-00 по рабочим дням, начиная с «13» декабря  2010 года по адресу: г. Тверь, ул. Пушкинская, д.  3, 2-й этаж, 2-й каб.

Срок окончания приема заявок и предложений - «31» декабря 2010г. в 15 ч. 00 мин.
Телефоны для справок и предварительной записи для подачи заявок: (4822) 32 02 47, 34 45 60.
Е-mail: podgotovka@fond69.ru.  Сайт: www.fond69.ru

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе по лоту.

Претендент имеет право отозвать принятую Организатором конкурса заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организаторов конкурса конкурса. Задаток возвращается Организатором конкурса претенденту в течение 3-х банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается Организатором конкурса претенденту в течение 3-х банковских дней со дня подписания протокола о результатах конкурса.

Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором конкурса и оформляются протоколом приема заявок и определения участников конкурса «11» января 2011 года в 11 ч. 00 мин. по местонахождению Организатора конкурса: г. Тверь, ул. Пушкинская, д.  3, 2-й этаж.

Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания протокола приема заявок и определения участников конкурса.

Претенденты, признанные Организатором конкурса участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются об этом путем вручения под расписку соответствующего уведомления при регистрации участников, либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее следующего рабочего дня с момента  утверждения Протокола приема заявок и определения участников конкурса.

Претендент не допускается к участию в торгах только по основаниям, предусмотренным п.15 Постановления Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

Конкурс по лоту, на который подана одна заявка или к которому допущен один участник, признается несостоявшимся.

КОНКУРС состоится «12» января 2011г. в 11 ч. 00 мин.  по адресу Организатора конкурса: г. Тверь, ул. Пушкинская, д.  3, 2-й этаж.
Перед началом конкурса «12»  января  2011г. проводится регистрация участников конкурса.
Начало регистрации в  10 ч. 45 мин., окончание регистрации  в  11 ч. 00 мин.
Место регистрации: г. Тверь, ул. Пушкинская, д.  3, 2-й этаж.

Перед вскрытием конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении конкурса день и час Организатор конкурса проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах торгов. Предложения должны быть подписаны участником конкурса (его представителем). Цена за земельный участок указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, Организатор конкурса принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену за земельный участок ниже начальной, не рассматриваются. Победителем конкурса признается участник, предложивший в ходе конкурса наибольшую цену за земельный участок и принявший на себя обязательства по выполнению условий конкурса. При равенстве предложений победителем признается участник, чья заявка была подана раньше.

Подведение итогов конкурса осуществляется «12» января 2011 г. по адресу Организатора конкурса: г. Тверь, ул. Пушкинская, д.  3, 2-й этаж.

По результатам конкурса оформляется протокол в 2-х экземплярах, который подписывается в день проведения конкурса Организатором и победителем торгов. Протокол о результатах конкурса является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка с победителем конкурса. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5  дней со дня подписания протокола.

Последствия уклонения победителя, а также Организатора конкурса от подписания протокола или заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством РФ. Внесенный победителем задаток засчитывается в счет платы за земельный участок.

Итоги конкурса

Победителем конкурса признано Общество с ограниченной ответственностью «Полигон».